茶色いシミは雨漏りのサイン

天井や壁など、ふと見ると茶色いシミがあるのを発見する事あると思います。
そのシミ、単なる汚れではありません。


壁や天井に現れるシミは雨染みの恐れがあり、雨漏りを起こしている建物と言えます。
シミが出来ている状態までなっていると、かなりの雨漏りが進行している証拠となります。
放っておかず、点検をして対処をする事を強くオススメします。


雨染みが起きている部分の小屋裏などを確認すると、雨漏りにより色ムラなどが出来ています。
このような状態が見受けられたら、1日でも早く雨漏りの補修工事を行わなくてはいけません。


雨漏り補修が終わったら、内装も綺麗にリフォームをしましょう。
雨漏りをした内装は水を含んでいるので、カビなどの有害物質を発生させてしまう恐れがあります。
カビは毒ですので、放っておくのは危険です。

雨漏りの修理はあなたならどうやって業者さんを探しますか?
知り合いに修理できる業者さんがいればいいですが、
なかなかそうもいかないですよね。
今はインターネットでなんでも探せる時代です。
インターネットを使って「防水工事 名古屋」などのキーワードで
Googleやヤフーで検索してみるのも良いでしょう。

業者が決まったら、どのように修理するのかと言うと、
まずは天井と壁は、木下地から取り替えます。
雨漏りの補修で内装工事を行う場合、木下地は残してボード等を
新規で張る場合がありますが、出来れば避けてほしいです。


木下地にも雨が沁みている場合が多く、そこからカビを発生させてしまいますので、良くありません。
雨漏りのカビの影響でアレルギーになってしまう方も居る程ですので、雨漏りのカビを甘く見てはいけません。


木下地を取り替えた上で、ボードを貼り替えてビニールクロス等の仕上げを行いましょう。
ビニールクロス等の仕上げの色ですが、出来れば白っぽい色をオススメします。


その理由は、1度雨漏りをしている家は、補修をしても似た様な場所から雨漏りをしてしまう事があり、
その場合白い内装ですと茶色いシミが発見しやすいからです。


濃い色の内装ですと雨染みが発見しにくくなってしまうので、建物に良くありません。
真っ白い内壁が嫌でしたら、ちょっとクリームがかった色でも良いでしょう。


雨漏りが発見されたら、クリーンな状態に戻す事が理想となります。
見た目だけを直すのではなく、雨の影響を与えられた部分は極力取り除くよう心がけましょう。



雨漏りは風が付いて起きた状態となると、火災保険の風災被害が該当します。
雨漏りで色んな部分を取り替えるのは費用がかかるからと敬遠される方でも、
火災保険はどこのお宅でも殆ど入っている保険ですので、まかなう事が出来ます。


詳しくは、ご加入の火災保険をチェックし、該当するのかを調べてみましょう。
雨漏りの補修工事は、火災保険でまかなっている方は結構いらっしゃいます。
その為、取り替えられる部分は全て取り替えて、クリーンで快適な建物に仕上げましょう。


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機能的なフローリング

フローリングには、昔には無い機能的な
フローリングがあります。

昔のフローリングは一般的な
普及品を使っている場合が大半なので、
これを機に機能的なフローリングに
目を向けてみるのもオススメです。

・ワックスフリーフローリング
ワックスフリーのフローリングは、
文字通りワックスが不要なフローリングです。

乾拭きで拭いてお手入れするだけで、
簡単に綺麗なフローリングを維持する事が出来ます。

ワックス効果がフローリング表面に効いているので、
万が一マジックやクレヨンで汚される事があっても、
サッと拭くだけで綺麗に取り除く事が出来ます。

傷や汚れが付き難い性質がありますので、
長い間綺麗なフローリングを維持する事が出来ます。

・ペット対応フローリング
ペットタイプのフローリングは、
傷や汚れに非常に強いフローリングです。

アンモニア防止加工をしたフローリングもあり、
犬がおしっこをしても余計な臭いや色むらを付ける事がありません。

・ムクフローリング
素材の本物感を最大限に発揮できる、フローリングです。
歩行時に弾力感や重圧感を感じる事が出来るのは、
ムク材の大きな価値です。

1枚板が基本なので、
傷が目立たなく丈夫なのも大きな利点です。
転倒時のショックを和らげる事が出来るので、
小さいお子さんやお年寄りが居るお宅に適しています。

・複合フローリング
防音効果が高く耐水性と耐摩耗性も高いので、
住宅にとても向いているフローリングです。

ホルムアルデヒド対策は最高等級であり、
VOCも含めて、室内空気汚染の原因物質を防ぐ事が出来る、
とても理想的なフローリングです。

お子さんやペットの居るお宅には、
とても最適なフローリングです。

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フローリングの張替えのタイミング

床材は、毎日歩き回る事で相当酷使され、
どんどん傷んでいきます。

フローリングは、どのようなタイミングで
皆さん張り替えようと思うのでしょうか。

おおよそ、10~15年程が
タイミングの理想と言われています。

フローリングの張替えの判断ポイントは、
下記が挙げられます。

・床鳴り
・床のキシミ
・床のたわみ
・傷や汚れ、色あせの酷さ
・表面の仕上げの板が剥がれてきた


フローリングに明らかな不具合が生じているのに、
あまりにも長期間放っておくと、
根太や大引き、土台にまで傷みが広がる場合があります。

そこまで致命的な状態になってしまうと、
大掛かりな修繕となってしまいますので、
必要以上の費用がかかってしまいます。

傷みやきしみ等は、
軽度の状態でフローリングの張替えをする事を
オススメします。

その他、このようなタイミングで
フローリングの張替えを行うお宅もあります。

・壁紙のリフォームの際に一緒に張り替える
・お部屋のイメージをガラッと変えたい
・家族が結婚したのでけじめとして床をリフォームしたい
・環境を考えて高機能のフローリングに張り替えたい


床に不具合を感じる場合は、
床下地のリフォームも一緒に行いましょう。

床がたわんだりきしんでいる場合は、
床下の何かが腐蝕している場合があります。

1番に考えられるのは、外壁等からの雨漏りによって
床構造材に浸食し、腐蝕を起こしているパターンです。

このパターンは意外に多く、雨漏りが床構造材に
長期間水を浸食させる事で影響を及ぼしてしまうのです。

フローリング張替え時には、
必ず下地のベニヤ(若しくはコンパネ)を剥がして、
床下の構造材部分に不具合が無いのかを必ず確認しましょう。

フローロングの張替え時は、床下の点検を出来る絶好のチャンスです。
フローリングを撤去し、下地のベニヤ(もしくはコンパネ)も取り除きます。

その下の床根太や根太受け、大引き、土台の
腐食も考えられますので、細かく点検をします。

少しでもおかしいなという部分は、
きちんと補修して頑丈な状態にしてから、
再度床を組んで新規床材を張り替えます。

全て点検をして、それほど床下地が傷んでいないと
確認出来た場合が、そのまま復旧して
フローリングのみを新規で取り替えても大丈夫です。

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台所の床材の選び方

台所の床材にはフローリングは不向きであると
前回書きました。

台所のという特性に合わせた床材を選び、
床の腐食を避けるようにしましょう。

見た目だけにとらわれていると、
建物の寿命を簡単に短くさせてしまいます。

台所の床材にオススメなのは、
クッションフロアや長尺シート等のシート材です。

シート材は表面が防水効果されているので、
水を弾き浸透させません。

キッチンとシート材の取り合いはコーキング施工をする事で、
隙間部分からの水の浸透も防ぐ事が出来ます。

水の浸食が気になる場合は、取り合いやジョイント部分の
コーキングをきちんと行ってもらうように依頼しましょう。

その他、タイル材や表面加工をしたコルク材等も、
水廻りの床にはオススメです。

見た目を気にするのであれば、クッションフロアに
フローリング模様のシート材があります。

居間の床材と似た様な柄や色を選ぶと、
居間の延長戦のように見えるので空間を広く見せる事が出来ます。

適材適所の材料を選んで使うようにし、
建物の寿命を少しでも長く出来る建物にしましょう。

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台所の床にフローリングを使ってほしくない理由

台所の床には居間からの延長で
フローリングを使うお宅もありますが、
オススメ出来ません。

居間と台所が続いているお宅は、
同じ床材を使う事で空間を広く見せる事が
出来る利点があります。

しかし、台所という機能を考えると、
フローリングは不向きです。

その理由は、水を使う空間の床には
木材は適さないという事です。

台所は水を常時使う場所ですので、
水をうっかり床にこぼしてしまう事がよくあります。

すぐ拭くから問題ないと思うかもしれませんが、
水をこぼす拭くを繰り返していると、
フローリングの表面がどんどん弱ってきてしまいます。

シミや割れ、変色を起こしてしまいます。
やがてフローリングの表面が劣化してしまい、
そこから水を浸食させてしまい床根太や
構造材までへと水分を浸透させてしまいます。

結果的に、木構造材を腐蝕させてしまい
建物の寿命を短くしてしまいます。

フローリングに特殊なワックスなどの
表面加工をすると水を弾くので問題ないという方も居ますが、
その効果は持続しません。

古くなるとそのようなケアも乏しくなってしまい、
途端にフローリングをダメにしてしまいますので、
全く意味がありません。

古いお宅には水廻りの床がブカブカとしているお宅がありますが、
それは台所の水が床の深くまで染み渡っている証拠と言えます。

フローリングの台所では、
このような状態が起きやすいのが現状です。

内装は見た目も重要ですが、
機能的な物を使うのが本来の正しい選び方です。

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壁紙のリフォームで浮きが出てしまう原因とは~材質選び

前回書いた続きで、
リフォームの際に壁紙の浮きを軽減させる為には、
お客様の方でも注意してほしいのは選ぶ材料の質です


壁紙には様々な種類があり、
薄い物や堅い物、厚手の物等があります。

浮きやよじれを出しにくい壁紙は、
厚手の壁紙を使う事です。

厚手の壁紙を使うと、
薄っすら壁紙が浮いたとしても
目立ちにくくさせる事が出来ます。

逆に薄手の壁紙を使うと、
少し浮いただけで物凄く
目立ってしまいますので、
オススメ出来ません。

リフォームの際の壁紙を選ぶ際には、
壁紙の見本帳の壁紙を指で触って
厚手の物を選ぶようにしましょう。

壁紙屋さんの不手際じゃなくても、
壁紙屋さんは1回は綺麗にアフターケアをしてくれます。

無料で直してくれる壁紙屋さんが殆どですので、
気軽に声をかけて浮きやよじれを直してもらいましょう。

浮きもよじれも、カッターを綺麗に入れて
空気を出して納める工法が一般的です。

その上から綺麗にローラーを掛けてくれるので、
とても綺麗な仕上がりになります。

入隅部分は、空気を抜いた後ジョイントコークという
シーリング材を入れて綺麗に納めてくれます。

堅い材料を選んでしまうと、
このような空気を抜いた後の仕上げが
しっくりこなくなってしまいますので、
オススメ出来ません。

選ぶ材料によって、古い建物の壁紙の
リフォームが綺麗にしっくりいきます。

古い建物のリフォームの精度の高さを作るのは、
材料を選ぶお客さん次第とも言えます。

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